城市住宅小区的社区建设和管理

【引言】本文的观点基于1998 年7 月笔者在昆明市进行的云南省教委科研课题《昆明城市住宅小区居民生活方式与生活意愿研究》 所作的一次抽样调查。这次研究共发放问卷1000份,最后回收的有效问卷为752 份。研究样本的有效回收率为7512%。所获数据资料, 使用日前通用的统计分析软件“ 社会科学统计软件包” 进行分析。我国的城市住宅小区( 以下简称小区) 是伴随我国的城市发展和改革, 特别是城市住房制度的改革而出现的城市现象。诸多方面的原因, 使它在区位结构、住房结构、人口结构等方面都有自己的特点, 成为一种与传统街道社区有很大区别的新型城市居住社区。随着我国城市化进程的大步迈进, 城市小区这种以成片建筑群构成的居民住宅区域在我国的城市中大量兴起, 并逐渐成为越来越多的城市居民的居住所在、生活所在。作为城市的一种单元社区和城市整体组成部分的城市小区, 它的各种结构特点必然会使其居民的社会生活方式与愿望呈现出新的表现, 而此将会对它的社区生活, 特别是社区管理模式产生较大影响: 同时还会对城市整体的发展与改革带来多方面正负效应。因而, 必须对城市小区的建设与管理进行全面的研究。同时, 国家全面推行的“ 安居工程” 和大力倡导的“ 文明社区建设” 也需要对之进行深入研究。昆明市集省会城、全国历史文化名城、开放城以及边疆城为一体, 主城区人口170 余万, 近几年随城市的改造与发展, 约有一半的人居住在小区。昆明市的社会经济发展水平居全国188 个地级市前列的第14 位( 朱庆芳“ 社会指标研究课题” 研究结论) 但又有落后之处, 具有不平衡性。这个特点使它具有典型性一一研究昆明就在一定意义上研究了全国, 特别是中国的西部地区。本文的思考, 意在形成一个不仅能在昆明市范围内有效, 而且在那些与昆明市类似的我国其他城市、尤其是西部城市范围内有效的一般性结论。